A arquiteta Janaína Facchinetto foi convidada pela Graef Incorporadora para criar os projetos de 10 casas de alto-padrão para o Bosque das Magnólias de forma que fossem oferecidos aos primeiros compradores dos terrenos.

O briefing enviado para arquiteta foi para desenvolver um conjunto de projetos que refletissem as tendências mais atuais para construção de forma a trazer para São Sebastião do Caí um novo padrão construtivo que aliasse alta qualidade e sofisticação.

Ao mesmo tempo, Janaína foi desafiada a desenvolver projetos cujos fornecedores locais pudessem suprir os materiais, além de que em seu conjunto, o condomínio ficasse harmonioso sem ser repetitivo.

Os 10 projetos são únicos e exclusivos e tem seus diretos de propriedade intelectual resguardados para a autora e para a Graef incorporadora não podendo ser replicados em  lugares diferentes do Bosque das Magnólias.